Каков процесс приобретения недвижимости в Италии

Виллы на берегу озера Лаго Маджоре. Северная Италия

Апартаменты, озеро Лаго Маджоре

Земля в собственность: участки и коммерческая недвижимость

Прочее:

земельные участки

коммерческая недвижимость

Хотите узнать больше?

Узнать больше о недвижимости на озере Лаго Маджоре

Если хотите узнать больше об Италии, недвижимости или самом озере Лаго Маджоре, задайте свой вопрос, используя форму обратной связи в разделе Контакты

Каков процесс приобретения недвижимости в Италии?

После выбора подходящего Вам объекта недвижимости и принятия решения о его покупке, Вам будет необходимо подписать предварительный контракт - Compromesso и оплатить аванс. Compromesso - соглашение между продавцом и покупателем, в котором указываются реквизиты покупателя и продавца, детальное описание недвижимости, цена продажи/покупки, условия и способ оплаты, дата заключения договора, а также различные гарантии со стороны продавца о том, что он действительно является владельцем продаваемой собственности и что имеет полное право на продажу этой собственности.

При подписании предварительного контракта покупатель выплачивает не менее 10% от стоимости недвижимости, тем самым резервируя недвижимость за собой (caparra confirmatoria). В случае изменения решения о покупке, согласно договоренности, покупатель или продавец теряет задаток включительно оплату агентства и выплачивает нанесенный материальный ущерб противоположной стороне. Согласно процедуре, покупатель заранее должен получить в местной полиции идентификационный налоговый код (codice fiscale), с помощью которого иностранец признается в Италии. После подписания предварительного контракта покупатель (продавец) оплачивает услуги Агентства недвижимости. Далее оговариваются сроки подписания финального контракта купли - продажи. Оставшаяся сумма денег вносится при подписании финального контракта.

Финальный контракт купли-продажи подписывается покупателем (продавцом) в нотариальной конторе в присутствии итальянского нотариуса (Il Notaio), который в своем лице представляет государство, заверяет факт перехода права собственности недвижимости от продавца к покупателю и контролирует уплату регистрационных налогов и сборов. Покупатель оплачивает оставшуюся стоимость недвижимости плюс налоги и нотариальный сбор. Финальный контракт купли - продажи регистрируется нотариусом в Консерватории Реестров Недвижимости, где ему присваивается регистрационный номер.

юбой вид недвижимости в Италии должен быть зарегистрирован в Консерватории Реестров Недвижимости (Conservatoria Registri Immobiliari), где Вы можете получить полную информацию о том, кто является владельцем недвижимости, какова ее точная стоимость, площадь, а также сведения о возможной задолженности владельца.

следующий вопрос

Все вопросы

Каков процесс приобретения недвижимости в Италии

Своя вилла в Италии - налоги на недвижимость

Дом в Италии. Итальянские законы

Визы, вид на жительство, гражданство

Каков процесс приобретения недвижимости в Италии

Недвижимость Италии

Лаго Маджоре, Северная Италия

+7 499 755 84 48 / +7 495 941 84 48

Вопросы и ответы

Хотите узнать больше?

Каков процесс приобретения недвижимости в Италии?

Все вопросы